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                小區每月消防設備維護保養管理規定

                來源:  時間:2020-11-09 17:49:19

                小區每月消防設備維護保養管理規定
                1.0目的:為了確保消防器材的正常使用和起到防火、滅火的應急作用。
                2.0消防設備維護保養適用范圍:小區任何公共區域的消防設施設備的管理。
                3.0消防設備維護保養管理程序:
                3.1小區內的所有消防設施設備器材均由管理處統一實施有效的管理;
                3.2嚴格執行管理處制定的消防器材使用、保養、保管制度;
                3.3消防設施設備包括器材應印有管理處統一的消防明顯標志及編排號;
                3.4消防水源、器材、設備未經管理處經理同意,不得擅自使用或挪用;
                3.5滅火器放置的位置要明顯、合理,有緊急情況便于使用,但又不阻礙他人,滅火器必須按樓層號進行編號,防止遺失,滅火器箱必須用管理處統一印制的消防封條予以封住,杜絕別人亂使用;
                3.6消防管要做明顯的消防標志,方便區分使用,更利于加強管理; 3.7消防栓應按編號,統一用消防封條進行封閉,杜絕有人亂使用水源和動用設施;
                3.8消防斧、消防車扳手、消防服、消防撬、消防繩,必須統一擺放、統一管理,交接班必須進行清點,并做好相關使用登記工作;
                3.9 消防泵、噴淋泵必須保持正常運轉供水,消防水泵必須控制在自動狀態,以便于及時有效地進行滅火工作;
                3.10 物業管理處根據實際情況,要定期按時更換滅火器材的藥劑、充氧等工作;
                3.11 各用戶單元內或自備的消防器材由用戶自行負責保養、更換,檢查用戶單元消防工作落實情況由管理處組織進行,同時做好記錄備案;
                3.12 消防通道經常檢查,不準放雜物,保持通道暢通干凈,防火門應經常處于關閉狀態,能夠安全有效的隔絕不安全隱患;
                4.0消防器材的消防設備維護保養:
                4.1滅火器保養做到無灰塵、噴咀通,位置擺放符合規定,壓力值正常,四周無其它物品堆放;
                4.2消防栓保養做到經常加油,并保持清潔,無生銹,銜接口正常,無滴水現象;
                4.3水帶做到卷緊放齊,保持水帶無破裂,水帶銜接口正常,水帶箱玻璃保持清潔光亮,無灰塵;
                4.4自動滅火系統、消防排煙設備,防火門和消防栓都要定期進行測試,凡失靈損壞的要及時維修更換,確保其處于正常的預警預防狀態;
                4.5消防系統需停水維修時,必須先經過消防監督機構批準并安排有效的準備應急措施;
                4.6消防水管應及時進行外表層油漆的翻新工作,所有消防提示語、警示語應經常翻新,做到真正達到醒目,起到警示提醒作用;
                4.7根據消防設施的用途、特性,應制定具體合理的維修保養計劃。
                5.0消防設備維護保養基本要求:
                5.1必須明確消防器材的確切位置,以及特性和操作。
                5.2消防設施器材無損壞、故障、作廢過期等現象,確保正確投入使用。
                消防設備維護保養
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